سوق العقارات: الإيجار والتملك

يشتري الناس في جميع أنحاء العالم ويبيعون ويؤجرون أماكن للعيش باستمرار. إنهم يشاركون في سوق العقارات. ما هي أنواع المنازل في سوق العقارات؟ وكيف يختار الناس نوع المنزل المناسب لهم؟ تعيش كيم في شقة في مبنى سكني مع والدتها. لكن والدة كيم ليست مالكة الشقة. إنها تدفع رسمًا شهريًا - إيجار - لصاحب المبنى - المالك. يمكن استئجار أنواع أخرى من المنازل. بعض الناس يستأجرون شقة داخل منزل، أو منزلا كاملا. عندما قررت والدة كيم الانتقال إلى الشقة، وقعت اتفاقاً مع صاحب العقار ــ عقد إيجار. ينص العقد على مبلغ الإيجار والخدمات، التي يشملها الإيجار ــ كالكهرباء والماء والتدفئة. إذا ما قررت كيم ووالدتها الانتقال لمكان آخر، فعلى والدة كيم أن تخبر المالك مسبقا- عليها تقديم إخطار. ينص العقد أيضًا على فترة الإخطار التي عليها الاتزام بها. الإيجار مناسب لكيم ووالدتها، ويعرفان المبلغ الذي عليهما دفعه كل شهر، ولا توجد نفقات مفاجئة. إذا حدث خطأ ما في الشقة - كتلف الدش أو الصرف - تقع مسؤوليته على المالك لإصلاحه ودفع تكاليفه. لكن الإيجار له بعض القيود أيضًا. لا يُسمح للمستأجر عادةً بإجراء تغييرات كبيرة أو دائمة في الوحدة. مثل كيم، آديش يعيش في وحدة في مبنى أكبر، لكن والدا آديش لا يدفعان الإيجار للمالك، ويمكنهما إجراء أي تعديلات. والدا آديش يمتلكان الوحدة، والتي تسمى شقة خاصة. جميع أصحاب الشقق في المبنى يشكلون مجموعة تسمى جمعية السكان. يدفع كل مالك شقة سكنية رسوما لجمعية السكان. ثم تهتم الجمعية بالمناطق المشتركة للمبنى، مثل السلالم والمساحات الخارجية. لكن داخل شققهم، يمكن لعائلة آديش إجراء أية تغييرات يريدونها. ستكون هذه بقعة مناسبة لمسرح السينما المنزلي. عندما كان والدا جيني، إستر وجوزيف، يبحثان عن منزل جديد لعائلتهما المتنامية، أرادا مكانًا به مساحة كبيرة. لقد اختاروا شراء منزل. كالعديد من ملاك المنازل، لم يكن لدى إستير وجوزيف المال لدفع ثمن المنزل دفعة واحدة، لذلك اقترضوا من أحد البنوك. يسمى هذا بالرهن العقاري. عليها دفع أقساط الرهن العقاري شهريا إلى أن يُسدد القرض. امتلاك المنزل يمنح الكثير من الحرية - يمكن للأسرة تغيير تصميم المنزل كما يشاؤون، أو حتى إضافة امتداد. لكن لذلك مسؤوليات أيضا - عليهم القيام بكل الإصلاحات والصيانة بأنفسهم، وإذا قرروا الانتقال، فعليهم بيع المنزل. قد يستغرق ذلك وقتا. قد يحتاجون لدفع رسوم لوكيل عقاري أو محامٍ للمساعدة. هذه المسؤوليات تستحق العناء لإستر وجوزيف. لقد اشتروا المنزل في منطقة تزداد شعبية العيش بها، وإذا قررا بيع المنزل في المستقبل، فسيكونا قادرين على بيعه بسعر أعلى بكثير مما دفعوه. لذا كان الشراء استثمارا جيدا لهما.. هناك الكثير لأخذه في الاعتبار عند اختيار مكان للعيش فيه، بما في ذلك نوع المبنى، مثل وحدة في مبنى، أو شقة، أو منزل، ونوع التسوية، كالإيجار أو الملكية. أما عن جعله منزلا؟ فهذا يرجع لك!