Bostadsmarknaden: att hyra eller äga

Människor över hela världen köper, säljer och hyr ständigt ställen att bo på. De deltar på bostadsmarknaden. Vilka typer av bostäder finns på bostadsmarknaden? Och hur väljer människor vilken typ av hem som är bäst för dem? Kim bor i en lägenhet i ett hyreshus med sin mamma.

Kims mamma äger inte deras lägenhet. Istället betalar hon en månadsavgift – hyra – till fastighetsägaren – hyresvärden. Man kan hyra andra typer av bostäder också. En del människor hyr ett rum hos någon annan, eller ett helt hus. När Kims mamma skulle flytta in i lägenheten skrev hon under ett avtal med hyresvärden – ett hyresavtal.

Hyresavtalet anger hyresbeloppet och listar vilka tjänster – som el, vatten och värme – som ingår i hyran. Om de bestämmer sig för att flytta, måste Kims mamma berätta det för hyresvärden i förväg – hon måste säga upp kontraktet. I hyresavtalet anges också hur lång uppsägningstid hon har på sig. Att hyra fungerar bra för Kim och hens mamma. De vet hur mycket de behöver betala varje månad och inga kostnader kommer som en överraskning.

Om det blir fel på något i lägenheten – om duschen går sönder eller om det blir stopp i avloppet – är det hyresvärdens ansvar att ordna och betala för reparationer. Men att hyra har också vissa begränsningar. Hyresgäster får vanligtvis inte göra stora eller bestående förändringar i lägenheten. Precis som Kim, bor Aadesh i en lägenhet i en större byggnad, men hans föräldrar betalar inte hyra till någon hyresvärd, och de får göra om hur de vill! De äger rätten till sin lägenhet, som kallas andelslägenhet, eller bostadsrätt.

Alla andelsägare i byggnaden bildar en grupp som kallas bostadsrättsförening. Varje andelsägare betalar avgifter till föreningen. Föreningen tar sedan hand om husets gemensamma utrymmen, som trapphus och området runt huset. Men inuti sin lägenhet kan familjen göra nästan vilka ändringar de vill. Det här skulle vara den perfekta platsen för min hemmabio!

När Jennys föräldrar, Esther och Joseph, letade efter ett nytt hem till sin växande familj, ville de ha gott om plats. De valde att köpa ett hus. Som många andra människor som äger sina hem hade Esther och Joseph inte tillräckligt med pengar för att betala för huset på en gång, så de lånade från en bank. Den här typen av lån kallas inteckning. Varje månad måste de betala tillbaka, amortera, tills hela lånet är betalt.

Att äga ett hus ger mycket frihet – familjen kan ändra husets utformning som de vill, eller till och med bygga ut det! Men med det följer även ansvar – de måste göra alla reparationer och allt underhåll själva. Och om de bestämmer sig för att flytta måste de sälja huset. Det kan ta tid. De kan behöva betala en fastighetsmäklare eller en jurist för att hjälpa till.

Det ansvaret är det värt för Esther och Joseph. De köpte huset i ett område som blir mer och mer populärt att bo i. Om de bestämmer sig för att sälja huset i framtiden kommer de att kunna sälja det till ett mycket högre pris än vad de betalade. Så att köpa var, för dem, en bra investering. Det finns mycket att ta ställning till när du ska välja en plats att bo på, som vilken typ av boende: lägenhet i hyreshus, bostadsrätt eller ett eget hus, och vilken slags överenskommelse: att hyra eller äga boendet.

Men att få det att kännas som ett hem, det får du fixa själv!